房屋租赁到期不续签，首要做好后续处理。具体如下：
- 若合同明确约定不续签条款（如提前通知期限、押金处理等），需严格按约执行，如按时通知、办理房屋交接。
- 若合同未约定不续签事宜，依据法律，租赁期满后承租人应返还房屋（状态符合约定或租赁物性质），出租人应退还押金（合理扣除情形除外）。
- 若承租人愿续租但出租人不同意，承租人需到期后及时搬离；拒不搬离的，出租人有权要求其支付逾期腾房占有使用费。
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房屋租赁到期不续签，处理不当可能引发法律风险，具体分析如下：
1. 押金无法全额退还：若承租人损坏房屋（如墙面污损、家具损坏等）未修复，或未结清水电费、燃气费等，出租人有权依合同或法律从押金中扣除相应费用，导致承租人押金无法全额取回。
2. 逾期腾房风险：租赁到期后，承租人既不续签也拒不搬离的，出租人可要求其支付逾期腾房占有使用费（参照原租金或当地同类房屋租金标准）；若拒不搬离，出租人可通过诉讼要求其腾房并赔偿损失。
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房屋租赁到期不续签，特殊情况可能影响处理结果，具体说明如下：
1. 自动续约条款：若合同约定“租赁期满无书面异议则自动续期X年/月”，双方均未提书面异议的，原合同自动续期为定期租赁，一方不续签需依约或依法提前通知并承担责任。
2. 优先承租权：根据《民法典》，租赁期满承租人享有同等条件下优先承租权。出租人欲出租给第三人时，承租人明确愿以同等条件（如租金、期限等）承租的，出租人应优先续租，否则承租人可主张出租人侵害其优先承租权。
3. 重大损坏需评估：租赁到期后，若房屋存在结构受损、水电故障等重大损坏，且双方对损坏原因和维修费有争议，需委托专业机构评估，评估结果将影响押金扣除金额及责任承担，进而影响处理进度和结果。
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房屋租赁到期不续签的处理有明确法律依据，结合《民法典》分析如下：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”若双方未达成新协议且承租人不再使用房屋，原租赁合同终止，承租人应返还房屋。同时，《民法典》第五百零九条规定当事人应全面履行义务，到期不续签时双方需依约或依法履行义务（如承租人返还房屋、出租人退还押金）。综上，到期不续签的权利义务终止及后续处理需遵循上述法律规定，确保合法合规。

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